Verandert het tarief op de geldmarkt, het euribor tarief, dan verandert uw variabele hypotheekrente.
Ze willen graag een eigen woning kopen maar beschikken niet over de financiële middelen. Een startrente kan normaalgesproken alleen bij het aangaan van een nieuwe hypotheek gekozen worden. Heeft de geldverstrekker een maximum hypotheekbedrag? Dat is ook belangrijk bij meeverhuizen van de rente, zodat u niet alsnog moet uitwijken naar een andere verstrekker. De rente die de geldverstrekker in rekening brengt is ook afhankelijk van de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van de woning. Als deze opslag niet vast is kan dat iedere maand verschillen waardoor u het tarief moeilijk kunt controleren. De fiscus merkt een eigen woning als hoofdverblijf aan wanneer de belastingplichtige en zijn huisgenoten gedurende het kalenderjaar meer in die woning verblijven dan in een andere. MoneyLife heeft alle kennis in huis om u hierover uitstekend te adviseren zodat u weet waar u aan toe bent. Wij hebben aanstellingen bij alle grote geldverstrekkers in Nederland.
Het belangrijkste voordeel van een vaste rente is dat u een stuk zekerheid koopt. Afhankelijk van de geldverstrekker kunt u als u gaat verhuizen uw rente meenemen, in bepaalde gevallen kan dat interessant zijn. Dat betekent dat deze rentevormen slechts een klein stukje van de zekerheid bieden, die een vaste rente biedt. Ze worden onder een scala aan verschillende namen in de markt gezet, zoals flexrente, margerente, balansrente, comfortrente, rentestabiel etc. Heeft de geldverstrekker ook een eerlijke korte rente op basis van euribor die zij zelf niet kunnen verhogen? Dit is bijvoorbeeld prettig als de rente heel hoog is aan het eind van de rentevaste periode.
Mogelijk biedt die u een hoger tarief dan een nieuwe klant! Tevens is het mogelijk dat u niet kunt kiezen uit alle rentevaste periodes. Dat is een waarde die wordt vastgesteld door een taxateur en waarvoor de geldverstrekker de woning minimaal denkt te kunnen verkopen mocht u uw lasten niet meer kunnen betalen en er onverhoopt geen andere uitweg is. Bedenk dat de uiteindelijke rente waarschijnlijk een stuk hoger zal zijn dan de startrente. Dit lijkt nu het geval te zijn zie de rentegrafieken. Hoe langer de rente vast periode, hoe meer rente u betaalt. Deze rentes hebben als gemeenschappelijk kenmerk dat gedurende een bepaalde periode, varierend van 5 jaar tot de gehele looptijd, de rente slechts stijgt of daalt als de rente verder dan een bepaalde bandbreedte daalt of stijgt.
Een woning huren of kopen? Een vraag die bijna iedere Nederlander zichzelf wel eens stelt. Je kunt de waarde als extra bestedingsruimte gebruiken door de overwaarde van je woning te cashen. De hypotheek veranderen en aflossen kan gemakkelijk bij een nieuwe situatie. Bij MoneYou regelt u zelf rechtstreeks uw hypotheek. De geldverstrekker rekent een opslag op het euribor tarief voor haar kosten en winstmarge. De koopsom van een nieuwbouwwoning wordt betaald in termijnen.