In deze gevallen mag u over beide woningen (over 2 kalenderjaren) de hypotheekrente aftrekken.
Een voorlopige teruggaaf vanwege aftrekposten brengt automatisch een verplichte aanslag inkomstenbelasting met zich mee. Waardoor u het vermogen uit uw oude woning vaak wel nog op een fiscaal interessante manier kunt gebruiken. De standaardregeling is dat u de hypotheekrente mag aftrekken van de woning over de periode dat u daadwerkelijk in de woning woonachtig bent. De hypotheek wordt afgelost bij bijvoorbeeld verkoop van de woning of bij overlijden met de erfenis. Als u geen recht meer heeft op een voorlopige teruggaaf, is het belangrijk dat u dit op tijd doorgeeft. Normaliter ontvangt u dan binnen 6 weken uw 1e maandelijkse teruggave.
In deze gevallen mag u over beide woningen over 2 kalenderjaren de hypotheekrente aftrekken. Anders moet u te veel ontvangen bedragen terugbetalen. De andere woning is in aanbouw of staat leeg in de periode dat u er nog niet in woont. Een garantie van meestal de geldverstrekker dat de waarborgsom die de koper bij nalatigheid aan de verkoper moet betalen, wordt voldaan. Tegenwoordig is het ook mogelijk om uw belastinggeld al in het lopende jaar terug te vragen. Het is dus maar goed dat ik hier nog even ben gaan vragen. Om dezelfde reden is het verstandig het hele aankoopbedrag van uw nieuwe woning te financieren, ook als u een aardig bedrag aan eigen geld heeft. De door u gekochte nieuwbouwwoning is nog niet uw hoofdverblijf, u hoeft daarom geen eigenwoningforfait te betalen. Lees hier meer over de voorwaarden en vrijstellingen.
Door het eigenwoningforfait wordt uw belastbare inkomen enigszins verhoogd. In plaats van uw eigen geld in uw huis in te brengen, belegt u het, onder een beperkte belastingheffing. Eenmalige fiscale aftrekposten opgeven aan de Belastingdienst. Het moment van het in rekening brengen is van belang voor de fiscale behandeling van deze specifieke rente. Dit kan bij beperkte leningen met lage rente aantrekkelijk zijn. Een bepaling in het voorlopig koopcontract die het mogelijk maakt de overeenkomst zonder kosten te ontbinden. Aan de totstandkoming van deze uitgave is de uiterste zorg besteed.
Nog even terugkomend op het verhaal van Ruitenheer. Volgens mij gaat dit alleen maar op wanneer je al een woning bezit en niet, zoals in mijn geval, wanneer je nog geen eigenaar bent van een huidige woning. Ik heb ook iemand van de Belastingtelefoon gesproken en die zegt van wel, hoewel ze erg twijfelachtig overkwam. Wie kan een helder licht hierop schijnen? Ik snap het even niet meer. Fiscaal gezien wordt een beleggersdepot niet anders behandeld dan een premiedepot. Over dezelfde periode moet u het eigenwoningforfait betalen.