Hier heeft u alleen mee te maken als u een nieuwbouwwoning koopt.
Het vervreemdingssaldo is de verkoopprijs van de oude woning minus de bestaande hypotheekschuld. Vanzelfsprekend is het niet verboden om een hogere hypotheek te nemen, maar het meerdere verhuist dan van Box I naar Box III, waar de rente niet meer aftrekbaar is. In 1983, 1984 en 1985 kunnen woningbezitters gebruikmaken van deze tijdelijke verruiming. Dat kan gunstig uitpakken als u naar een goedkoper huis verhuist. Dit zijn de eenmalige kosten die u maakt bij het kopen van een huis.
Het is raadzaam niet al uw geld te besteden aan de aankoop van de woning. Aan de totstandkoming van deze uitgave is de uiterste zorg besteed. De kosten van onderhoud zijn niet fiscaal aftrekbaar. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsgedeelte en een rentegedeelte. Zonder deze aftrekpost zou immers een groot deel van de huiseigenaren hun bezit niet kunnen financieren. De overheid introduceert een tijdelijke maatregel voor de aftrek van groot onderhoud en schilderwerk. Zij moeten lid zijn worden van de Vereniging Eigen Huis VEH.
Hier heeft u alleen mee te maken als u een nieuwbouwwoning koopt. Voor verhuizing naar een huurhuis geldt hetzelfde als voor verhuizing naar een goedkoper huis. De Vereniging Eigen Huis startte in 1974 met deze keuring. Bij het maken van deze keuze zijn de volgende argumenten van belang. Verder heeft u als huisgebruiker te maken met kosten voor gas, water en licht en als huisbezitter met de kosten voor het onderhoud van uw huis. Uiteraard vermindert de schuld wel de heffingsgrondslag in Box III. Terugkerende kosten zijn de maandelijkse kosten voor de hypotheek. Van de totale lasten bij een koopwoning is een aanzienlijk deel de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar.
Voor starters op de woningmarkt verandert er niets. Van dit soort vruchtgebruik is onder andere sprake bij ouders die hun huis nog tijdens hun leven aan hun kinderen overdoen en er zelf in blijven wonen. Veelal laat men zich leiden door een vergelijking van de totale kosten. Een dergelijke vergelijking is in zijn algemeenheid moeilijk te maken. Dit gebeurt meestal alleen voor bestaande woningen.
Dit is de rente die u betaalt over de betaalde termijnnota´s van de aannemer. Een huurder zal waarschijnlijk te maken krijgen met huurverhogingen. De eventuele verkoopwinst kan dus gebruikt worden voor consumptieve doeleinden, maar blijft wel vijf jaar staan. De huurder is door zijn huurcontract meestal gehouden het pand bij het verlaten op te leveren in de staat waarin hij het betrok. Dit is een vast tarief van 0,3 procent van het hypotheekbedrag.
Bij verhuizing mag een bestaande hypotheek altijd meegenomen worden naar het nieuwe huis. De uitslag van de keuring heeft betrekking op het moment van keuren. Hoeveel u hieraan kwijt bent hangt helemaal af van de manier waarop u verhuist. Bij eventuele erfpacht mag u de grondwaarde niet van de WOZ-waarde aftrekken, omdat u de erfpacht al mag aftrekken.