Een spaarhypotheek is een constructie waarmee men een eigen woning kan financieren.
De waardeverandering van de woning in positieve of negatieve zin gaat de belastingplichtige grotendeels aan. Noodzakelijke schuldBegrip gehanteerd door GroenLinks. De verpanding fungeert slechts als zekerheidsrecht voor de geldverstrekker. Veelal wordt geadviseerd het risicodeel in box 3 onder te brengen. De hypotheek bestaat uit een combinatie van een hypothecaire geldlening en een gemengde levensverzekering. De premie is afhankelijk van leeftijd en het geslacht van de verzekerde. Indien u ook aan deze eisen voldoet heeft u het voordeel dat u geen belasting gaat betalen over de uitkering. Deze verzekering heeft kenmerken van een rekening-courant, waardoor het meestal mogelijk is om een premiebetaling over te slaan, of juist extra premie te betalen. De noodzakelijke schuld betreft de hypotheekschuld die resteert na aftrek van het overige vermogen.
Dit pandrecht wordt meestal mede vastgelegd in de akte van hypotheek. Hierover is tijdens de parlementaire behandeling gesproken. Lineaire hypotheekEen hypotheekvorm waarbij maandelijks rechtstreeks op de schuld wordt afgelost. Dan kan de verzekering eerder onbelast tot uitkering komen. De geldlening wordt verstrekt onder voorwaarde dat de bank een recht van hypotheek op het betreffende onderpand krijgt, én dat aan de bank een pandrecht wordt gegeven op de levensverzekering. Ter zake van het surplus is het rentestanddeel belast in box 1.
Splitsing is alleen mogelijk bij een flexibel product. Deze eis bleek in de praktijk problemen te geven in verband met verhuizing. De verhouding tussen de premies moet aan bepaalde eisen voldoen. De schuld daalt hierdoor in een rechte lijn lineair. De 15-jaarseis geldt niet voor de uitkering bij overlijden van de verzekerde. Binnen deze eisen zijn er nog aanvullende eisen en regels.