Een lineaire hypotheek kenmerkt zich door een vaste, gelijkblijvende aflossing per maand.
Tijdens de looptijd van de hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af. Naarmate de looptijd vordert en de leensom geleidelijk minder wordt daalt ook het rentebedrag. Bovendien weet u dat na elke maandbetaling de volgende maandbetaling lager zal zijn. Deze rente is aanvankelijk hoog omdat de leensom nog hoog is. Door het aflossen wordt uw belasting-voordeel steeds kleiner, waardoor uw netto maandlasten langzaam dalen.
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en aflossing. Hierdoor daalt de leensom gelijkmatig oftewel lineair. Omdat u tijdens de looptijd daadwerkelijk aflost ziet u de leensom dalen.