De waarde van de woningen dekt de hypotheekschuld nog ruimschoots.
De waarde van de woningen dekt de hypotheekschuld nog ruimschoots. Veel mensen weten niet dat een hogere WOZ-waarde van de woning kan leiden tot lagere hypotheeklasten. Ruim de helft van de huishoudens heeft een eigen huis en een kwart heeft beleggingen. Voorheen werd de overwaarde vaak gebruikt om een auto, boot of nieuwe meubels van te kopen. De groeiende invloed van de particuliere vermogens op de economie laat zich illustreren met de stijging van de koopkracht van de huishoudens met ongeveer 2,5 miljard euro, die het kabinet gisteren aankondigde. De markten houden wel sterk rekening met een renteverhoging later dit jaar. Wel is besloten om de consument beter te informeren over en te waarschuwen voor de eventuele risico’s op een restschuld. De bijleenregeling stimuleert huizenbezitters hun overwaarde bij de verkoop van een huis te investeren in hun nieuwe woning.
Geruime tijd wordt er echter al gedebatteerd over het afschaffen van de regeling, omdat de mensen met het hoogste inkomen en de duurste huizen het meeste profijt hebben van de regeling. De pensioenrechten van werknemers bij pensioenfondsen zitten bijvoorbeeld niet in de statistiek. Lang niet iedereen profiteert echter van de vermogensgroei. Dat blijkt uit gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS. De gemiddelde koopsom voor woningen is in februari met bijna 1,3 procent gedaald tot 240. Bij de bepaling van de leencapaciteit wordt door de sector uitgegaan van ten minste de lasten behorende bij een 30-jarige annuïtaire lening. De prijs voor vrijstaande huizen daalde het meest met 4,76 procent.
Rabobank verwacht dat de huizenprijzen in Nederland in 2007 met 4,25 procent zullen . Het gemiddelde vermogen per huishouden, na aftrek van schulden, is nu ruim 188. Op zich is de regeling goed te volgen voor ’simpele gevallen’, maar wie bijvoorbeeld gaat scheiden of eerst een eigen huis had en nu samen een huis koopt, zal het nodige rekenwerk moeten verrichten. Bekijk al ons nieuws of blader door ons archief voor meer interessante artikelen. Het gaat daarbij vooral om eigen huizen, spaargelden en beleggingen, zoals aandelen in beursgenoteerde bedrijven en beleggingsfondsen.
Bovendien bestaat er voor bepaalde situaties een vangnet voor het risico op een restschuld. Begin augustus werd de rente nog met een kwart procentpunt verhoogd. Ten opzichte van vorig jaar daalde het aantal verkochte woningen met 7,71 procent. Alleen de prijs voor tussenwoningen is met iets meer dan een half procent gestegen ten opzichte van een maand eerder. Onder de gunstige trends voor het vermogen in de eerste helft van dit jaar was een stijging van het aantal aandelenbeleggers en een lichte stijging van de koersen op de beurzen.
Desondanks is het nog een heel geworstel om er uit te komen. De groei van het nettovermogen in het eerste halfjaar is 12.