Hoe wordt uw maximale hypotheek bepaald.


De overheid signaleert te hoge hypotheken in verhouding tot het inkomen. Woningbezitters zouden hierdoor kwetsbaar zijn in geval van een daling van huizenprijzen, een stijgende rente of een daling van het inkomen. Vandaar dat per 1 januari jl. een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen van toepassing is. Hierin worden onder meer nieuwe regels gesteld ten aanzien van de bepaling van het verantwoord hypotheekmaximum. Om inzicht te krijgen in de verschillen staan we deze keer eerst stil bij de berekeningswijze voor uw maximale hypotheek.


Ondanks dat in de praktijk vaak wordt gesproken over U kunt zoveel keer uw inkomen lenen, vindt er achter de schermen steeds een berekening plaats. De verschillende uitkomsten tussen de verschillende banken ontstaan doordat iedere bank andere uitgangspunten hanteert. De uitgangspunten hebben betrekking op de bepaling van:


Het toetsinkomen.. >>


Hoe zit het fiscaal met ons huis in turkije.


Wij bezitten een eigen woning in Nederland waarvoor de hypotheekaftrek plaats vindt in box I.


In april 2006 hebben wij een tweede woning (appartement) gekocht in Turkije voor ca. 70.000 waarvoor een hypotheek, vanuit de overwaarde van ons hoofdverblijf in Nederland, werd afgesloten van 80.000,--.


De bouwstart van het appartement vond plaats in juli/aug. 2006 en werd in oktober 2006 alweer beindigd door financile problemen van de aannemer. Er staat dus in feite niets meer dan een kale betonvloer... >>


Hogere woz waarde kan lagere hypotheeklast opleveren.


Een hogere WOZ-waarde kan lagere hypotheeklasten opleveren. Veel mensen zijn zich hier niet van bewust en missen daardoor een mogelijk maandelijks rentevoordeel, zo stelt vereniging Eigen Huis.


Woningbezitters met een tophypotheek kunnen bij voldoende stijging van de WOZ-waarde van hun huis in aanmerking komen voor een iets lagere hypotheekrente. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat alle hypotheekaanbieders -met uitzondering van Argenta- bereid zijn de rente- of top-opslag op de vastgestelde hypotheekrente te schrappen als de waarde van de woning voldoende is gestegen. Bij de ene geldverstrekker is dat aan het einde van de rentevaste periode, bij de andere geldverstrekker kan de consument daar ook tussentijds om vragen.


Geen taxatie.. >>